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物业装修流程图

时间:2019-01-13 17:08:44 来源:互联网 阅读:0次
物业装修流程图 物业强制业主统一安装中央空调是否合理?问题详情:购买了一套商品房,准备装修,物业提出必须统一安装中央空调,因为经济方面的考虑和个人喜好,想安装分体式柜机和挂机,物业说安装的话不能在外墙上打孔,压缩机也必须放置到开发商预留的空调机位。

但是次卧和客厅离预留机位很远,放在自家客厅阳台上方便。

但是物业不允许,也不许在外墙上打孔。

压缩机只让放在制定预留的中央空调机位,别的地方不准放。

推荐回答:这个问题要分三个方面来看:1、《物权法》规定,建筑物外墙是共有性质,共有的概念,两个含义,一是所有业主都可以使用,二是一个业主使用需要其它有共有权的业主同意

物业装修流程图

实际上开发商已经分好了空调位,就是在这两个原则的基础上为业主考虑好了的,各个业主都用自己的就很公平公正、都符合物权法的规定了。

2、《民法通则》的相邻权规定,业主不能因为自己的合法利益而损害其他业主的利益。

你放在你家客厅阳台上对你来说或许是合理的。

但你要考虑下是否影响到其他业主的利益或公众利益。

另外,《物权法》第89条规定“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

”《物权法》作为规范财产关系的民事基本法律,使解决邻里冲突有了一个法定标准。

相邻各方在行使权利时,应参照这个标准,正确处理相邻关系,避免发生纠纷。

还有,如上海,《上海市空调安装使用管理规定》也明确指出:空调室外机距离他人房屋不得小于3米。

3.关于外立面空调主机安装管理之规定:1.《商品房使用说明书》的规定:《商品房使用说明书》第八条(户室装修)规定:空调安装时一定请切记:1)按照原设计和物业管理公司指定的位置安装;2)一定将室内、机室外机的排水管就近接入地漏;3)安装完毕后,一定要将空调预留孔的剩余空间封闭,否则雨水或小动物可能进入室内。

2.《临时管理规约》的规定:《临时管理规约》第五条规定:安装空调,应当按照房屋设计预留的位置安装,未预留位置的,按照有关规定或者物业服务企业或其他管理人指定的位置安装。

希望对你有帮助。

未收房是否要出物业管理费?问题详情:2015年买了一套房,按揭的。

2016年6月开发商就交房了。

但是一直没有去收房,因为有房子住没急着装修。

现在想去收房是否要补交一年的物业管理费?是否有法律依据?推荐回答:物业服务费是物业公司为契约单位物业提供综合性服务的劳动报酬。

对验收合格,具备交楼条件的小区而言

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