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上海房价连涨四周后回落高价房可能集中上市

时间:2018-09-20 12:45:40 来源:互联网 阅读:0次

佑威及楼市专评联合提供的数据显示,上周上海商品房成交面积为36.2万平方米,与前周相比上涨7%;成交均价为每平方米18827元,环比前周小幅上涨1%。上周商品住宅成交面积为27.8万平方米,环比前周上涨9%,连续四周保持上涨趋势;成交均价为每平方米19610元,环比前周下跌2%,结束了均价连续四周高于2万元的局面。楼市专评分析师认为,由于受“一房一价”政策的影响,高端项目的成交将出现回落。

据新浪乐居的上海百盘调查显示,本月,买房心切的购房者再次挤满了售楼部。统计数据还显示,上海“金九银十”期间将有超过80个楼盘入市,市场竞争激烈,但开发商通过五花八门的促销方式,可达到“以价换量”的目的,仍然有望迎来一波购房高峰。

上下浮动20%价差大

自上海明确实行“一房一价”预审制以来,昨天登录上海房地产交易中心的官方“上海上房地产”,发现大多数在售楼盘上显示的参考价还是统一价格,不过,旁边也有可浮动幅度20%的字样。

致电一家刚开盘的售楼处,销售人员告诉,在售楼处有一房一价的明码标价表,“上房地产”就没有必要显示了。这位售楼先生还提醒,上海一直在实行“一房一价”,只是目前上海开始对高价房实行重点复审,“我们已经事先取得了预售证,不在复审之列。”

一些购房者认为,“上房地产”如能公示一房一价,并把价格浮动降低到最低程度,这样会便于公众监督,而目前可上下20%浮动的幅度范围太大了。按照此计算

上海房价连涨四周后回落高价房可能集中上市

,单价1万元上下浮动20%,差距可达4000元。

那么,到底浮动多少才算合理?致电一些开发商,中华企业的戴经理认为,房价没有浮动范围是不合理的,但到底可浮动多少,他们暂时还不清楚。

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